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Why We Want You to be Rich: Two Men - One Message
大学の教科書とかじゃなくて、洋書のハードカバーなんて初めてかも.. CNNのラリー キング ライブのゲストでドナルドトランプが出てて、この本のことを宣伝してたんで買っちゃいました。ついでにロバートキヨサキも追加ゲストで出てきてました。両人どちらの著書も読んだこと無かったけど2人分1冊でお買い得?

各テーマに関してまずキヨサキが書いて次にトランプがキヨサキの書いた物を踏まえて書き進むっていうスタイル。
トランプは父親がすでに金持ちで、一流のビジネススクール卒業してっていう経歴。キヨサキは父親、公務員で学校でのできはいまいちみたいな。どちらかというとキヨサキの方が話は分かりやすい。このミックスがある意味トランプの話も身近にしてるかも。

2人共、不動産を投資対象としてビッグビジネスで成功してる。不動産は主体的に操作できるが、株や投資信託は操作できない。操作できる物は危険度が低いが、操作できない物は危険度が高い。

投資信託の利益の8割を信託会社が持ってくが、利益の2割しかもらえない投資家が100%の危険と資本を負う。ありえね〜みたいな。

危険＝操作できない
安全≠自由
最高の安全は最高の警備体制の監獄にある

経済知能指数を上げて、自分で資産操作をしよう。
他人任せでは、その任せた相手が有能だとは限らない。
被雇用者には自由はない。

すべての人が自分で事業を立ち上げるのに向いてるとは思わないけどね。とか。やっぱりすべての人にそうなれって言うわけじゃなく、被雇用者や小さな事業をしててもお金はあんま増えないよ。金持ちになりたきゃ大きな事業をしなよって。

まあ、ある意味世間で常識とされてることの疑問なところを次々と説いていくわけです。多分しっくりこない人もいるんだろうけど、自分はそこそこ馴染める。ビッグビジネスって言われても自分は微妙だけど..

啓蒙書として十分楽しめました。ハウツーもんではないことは明らかで、ハウツーにしちゃうとダメでしょうね。

キヨサキの最新コラムは
http://finance.yahoo.com/columnist/archives/headline/richricher/2006/1
で読んでね。ってことで。

投稿者: Director 日時: 06:47 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2004年10月27日にブログを始めたときは、Gooを使ってたんだけど、2004年11月21日にローカルのb2evolutionっていうBlogに移行。一時期スパムに耐えられなくて閉鎖してたこともあるけど、CafeのBlog用に購入したMovableTypeに本家ブログも移行することにしました。移行作業をしてると懐かしい記事が.. あのころそう思ってたんだなんて。

投稿者: Director 日時: 12:00 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

日経サイトで投資用マンションの広告見てたんだけど、表面利回りが5%前後。借入利率が3% 前後。管理費、修繕積み立ては賃料に上乗せできるのかどうかがわからないんだけど、変動金利でこの利ざやだと諸経費考えるとかなりやばくないかい? それに自分で住みたいかって考えると微妙なんじゃないかって.. 想定家賃は入居者がいれば嘘じゃないけど、空室なら支出だけだし。賃料保証も2年後以降は金額の保証もないし。

誰かが営業に来るようなマンション投資は結構きついかも。近頃どころか数年前から競売物件も割高だって言うし。素人がマンション投資を簡単にできる時代は終わったのかも。中古の売り出し物件をみてるとまだたまには良さげなのもあるけど、現物までは見る気にならないし、みてないからなんともね。

ところで去年新築で買ったマンション、賃料相場的には表面利回り6%ちょい超えてるけど、売り出し時は表面利回り6.5%ってことになってたはず。管理費、修繕積み立て分が賃料に上乗せできなくなってる感じ。ちょっと賃貸してて、今は自己利用中だけど、苦しくなったらまた賃貸するさ。

投稿者: Director 日時: 22:31 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

夏に買った、US版 Queer as Folk の DVD にはまって、5シーズン分、27枚を見ました。
それで感想とか、ブログにしてみようと新しいブログを立ち上げましたので、よろしくです。
http://queerasfolk.jp/ そのまんまのURLでしょ。

投稿者: Director 日時: 03:17 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)